Nizip İmar Durumu Sorgulama
Nizip ilçesinde son 180 günde 292 arsa ve arazi, 8 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 287.083 m² yapı ruhsatı verildi; Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.130 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,5 düşüş. Nüfus 152.660, Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 27,9.
Nizip ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Nizip, Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 278 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Nizip ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Nizip mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fatih Sultan | 12.476 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Fırat | 10.445 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Eyüp Sultan | 7.173 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Mevlana | 6.221 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Şahinbey | 2.753 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Karşıyaka | 2.513 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Kızılcakent | 2.334 | 10 | yetersiz | •••••• |
| İstasyon | 1.852 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Uluyatır | 1.749 | 24 | yetersiz | •••••• |
| Yeniyazı | 1.665 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Nizip ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 287.083 m²
- Gaziantep ilinde 9 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %76,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.130
- önceki 12 aya göre %3,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 152.660
- 2020-2025 yıllık %0,8 artış
- Medyan yaş
- 27,9
- 973 ilçe içinde 877. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Nizip ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraFatihsultan, 752/193.028.132 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİstasyon, 1023/102.017.269 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSekili, 304/201.864.043 ₺ · ihale 26 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYeniyapan, 139/110.738.225 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Nizip ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Gaziantep genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Nizip ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Nizip Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Nizip ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Nizip ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 278 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 7 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Gaziantep ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Nizip ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Gaziantep Nizip ilçesinde 287.083 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %76,6 kadarı konut.
Nizip imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Nizip için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Nizip sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Nizip Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Gaziantep ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.