Keşan İmar Durumu Sorgulama
Keşan ilçesinde son 180 günde 950 arsa ve arazi, 110 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 117.495 m² yapı ruhsatı verildi; Edirne ilindeki 9 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.961 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,7 artış. Nüfus 85.259, Edirne ilindeki 9 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 41,1. Son bir yılda 3 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Keşan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Keşan, Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 42 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 777 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 131 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 96 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Keşan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Keşan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İspat Cami | 12.510 | 4 | 20 | •••••• |
| Aşağı Zaferiye | 11.062 | 15 | 8 | •••••• |
| Yeni | 8.352 | 8 | 8 | •••••• |
| Yukarı Zaferiye | 7.684 | 3 | 7 | •••••• |
| Büyük Cami | 6.969 | 13 | 4 | •••••• |
| Mustafa Kemal Paşa | 6.587 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Yörük | 6.268 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 5.522 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Paşayiğit | 1.324 | 14 | yetersiz | •••••• |
| İzzetiye | 1.178 | 28 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Keşan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 117.495 m²
- Edirne ilinde 9 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %84,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.961
- önceki 12 aya göre %0,7 artış
- Nüfus 2025
- 85.259
- 2020-2025 yıllık %0,4 artış
- Medyan yaş
- 41,1
- 973 ilçe içinde 466. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Keşan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Edirne, Keşan, İstasyon Mahallesi, 122 ada 38 parsel Mahkeme Kararı Gereğince uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 6 Eylül 2026
- Edirne, Keşan, İspat Cami Mahallesi, 520 ada Mahkeme Kararı Gereğince uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 8 Haziran 2026
- Edirne, Keşan, İspat Cami Mahallesi, 520 ada Mahkeme Kararı Gereğince nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 8 Haziran 2026
- 400 kV R24-Edirne RES TM-Saros Havza TM Enerji İletim Hattı Projesi Kapsamında Bazı Taşınmazların Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü Tarafından Acele…Kamulaştırma · 17 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Keşan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAltıntaş, 0/2351.380.000 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuPaşayiğit, -/28797.760.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKarahisar, 179/11.368.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuBüyükdoğanca, 118/66.870.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Keşan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Edirne genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Keşan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Keşan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Keşan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Keşan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 42 konut imarlı arsa, 777 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 131 tarla. Arsa ilan medyanına göre Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Keşan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Edirne Keşan ilçesinde 117.495 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,1 kadarı konut.
Keşan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Keşan ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Keşan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Keşan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Keşan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Keşan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Edirne ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.