İpsala İmar Durumu Sorgulama
İpsala ilçesinde son 180 günde 217 arsa ve arazi, 13 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 23.131 m² yapı ruhsatı verildi; Edirne ilindeki 9 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 256 konut satıldı; önceki 12 aya göre %14,8 artış. Nüfus 25.278, Edirne ilindeki 9 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 47,3.
İpsala ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında İpsala, Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 171 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 37 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 13 | •••••• | •••••• | •••••• |
İpsala ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İpsala mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Atatürk | 2.053 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Köprü | 1.903 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Bayrambey | 1.581 | 3 | 6 | •••••• |
| Bozkurt | 1.323 | 4 | 3 | •••••• |
| Saraç İlyas | 1.262 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kapucu | 830 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 313 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
İpsala ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 23.131 m²
- Edirne ilinde 9 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %58,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 256
- önceki 12 aya göre %14,8 artış
- Nüfus 2025
- 25.278
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 47,3
- 973 ilçe içinde 239. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
İpsala ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
İpsala Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
İpsala ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. İpsala ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 9 konut imarlı arsa, 171 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 37 tarla. Arsa ilan medyanına göre Edirne ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
İpsala ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Edirne İpsala ilçesinde 23.131 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %58,6 kadarı konut.
İpsala imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; İpsala için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
İpsala sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için İpsala Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Edirne ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.