Kaynaşlı İmar Durumu Sorgulama
Kaynaşlı ilçesinde son 180 günde 258 arsa ve arazi, 17 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. 2025 yılında 10.908 m² yapı ruhsatı verildi; Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 7. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 145 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,4 düşüş. 2025 yılında 35 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %18,6 düşüş. Nüfus 20.379, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 40,7. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Kaynaşlı ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kaynaşlı, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 213 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kaynaşlı ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kaynaşlı mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | 2.363 | 7 | 7 | •••••• |
| Karaçalı | 2.179 | 21 | yetersiz | •••••• |
| Sarıyer | 1.833 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Çele | 1.821 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Kumluca | 1.126 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Şimşir | 784 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Eskiköy | 237 | 13 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kaynaşlı ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 10.908 m²
- Düzce ilinde 8 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %61,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 145
- önceki 12 aya göre %1,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 35
- önceki yıla göre %18,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 20.379
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 40,7
- 973 ilçe içinde 489. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kaynaşlı ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Çele Mahallesi 123 ada 68, 69 ve 74 nolu parseller ile 161 ada 1 nolu parsellere Ait 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 3 Temmuz 2026
- Çele Mahallesi 123 ada 68, 69 ve 74 nolu parseller ile 161 ada 1 nolu parsellere Ait 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 3 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kaynaşlı ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMerkez, 354/3915.727.200 ₺ · ihale 29 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMerkez, 157/825.370.032 ₺ · ihale 8 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Kaynaşlı ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Düzce genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kaynaşlı ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kaynaşlı Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kaynaşlı ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kaynaşlı ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 21 konut imarlı arsa, 8 villa imarlı arsa, 213 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 16 tarla. Arsa ilan medyanına göre Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 5. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kaynaşlı ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Düzce Kaynaşlı ilçesinde 10.908 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %61,6 kadarı konut.
Kaynaşlı ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kaynaşlı ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kaynaşlı imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kaynaşlı için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kaynaşlı sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kaynaşlı Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Düzce ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.