Gölyaka İmar Durumu Sorgulama
Gölyaka ilçesinde son 180 günde 156 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 16.666 m² yapı ruhsatı verildi; Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 95 konut satıldı; önceki 12 aya göre %18,1 düşüş. Nüfus 20.840, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 41,7.
Gölyaka ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gölyaka, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 16 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 135 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gölyaka ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gölyaka mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yazıpınar | 1.913 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 1.297 | 10 | yetersiz | •••••• |
| İmamlar | 1.199 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Yeşil | 1.169 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Açma | 1.086 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 810 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Esen | 758 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Yazlık | 350 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Cumakırı | 346 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gölyaka ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 16.666 m²
- Düzce ilinde 8 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %79,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 95
- önceki 12 aya göre %18,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 20.840
- 2020-2025 yıllık %0,4 artış
- Medyan yaş
- 41,7
- 973 ilçe içinde 444. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gölyaka ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraZekeriya, 105/631.800.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYazıpınar, 379/251.252.325 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuSarıdere, 129/33.005.066 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gölyaka ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Düzce genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gölyaka ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gölyaka Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gölyaka ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gölyaka ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 16 konut imarlı arsa, 135 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 5 tarla. Arsa ilan medyanına göre Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gölyaka ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Düzce Gölyaka ilçesinde 16.666 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %79,4 kadarı konut.
Gölyaka imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gölyaka için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gölyaka sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gölyaka Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Düzce ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.