Gümüşova İmar Durumu Sorgulama
Gümüşova ilçesinde son 180 günde 237 arsa ve arazi, 10 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 217.695 m² yapı ruhsatı verildi; Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 263 konut satıldı; önceki 12 aya göre %18,8 düşüş. 2025 yılında 199 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,7 düşüş. Nüfus 17.344, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 39. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Gümüşova ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gümüşova, Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 5. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 200 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gümüşova ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gümüşova mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fatih | 2.742 | 34 | 3 | •••••• |
| Yeni | 2.714 | 18 | 7 | •••••• |
| Kültür | 2.296 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Merkez | 1.055 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kışla | 701 | 13 | yetersiz | •••••• |
| Hacılar | 348 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gümüşova ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 217.695 m²
- Düzce ilinde 8 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %17,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 263
- önceki 12 aya göre %18,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 199
- önceki yıla göre %16,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 17.344
- 2020-2025 yıllık %1,3 artış
- Medyan yaş
- 39
- 973 ilçe içinde 545. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gümüşova ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Düzce (Gümüşova ) Hacılar Mahallesi-Kültür Mahallesi 18. Madde Uygulamasına Ait Yol Tanzimi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiParselasyon · 1 Ekim 2026
- Düzce (Gümüşova ) Kültür Mahallesi 478 ada 1 Parseldeki 4508.62 M2’LİK Alana Ait 1/5000 Ölçekli nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 13 Eylül 2026
- Düzce (Gümüşova ) Kültür Mahallesi 478 ada 1 Parseldeki 4508.62 M2’LİK Alana Ait 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 13 Eylül 2026
- Yeşilyayla Köyü, 136 ada 3 ve 29 nolu parsellere Ait 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 17 Aralık 2025
- Yeşilyayla Köyü, 136 ada 3 ve 29 nolu parsellere Ait 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 17 Aralık 2025
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gümüşova ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYakabaşı, 102/635.055.048 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMerkez, 324/71.446.671 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuDereköy, 136/392.888.611 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gümüşova ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Düzce genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gümüşova ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gümüşova Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gümüşova ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gümüşova ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 200 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 8 tarla. Arsa ilan medyanına göre Düzce ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gümüşova ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Düzce Gümüşova ilçesinde 217.695 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %17,3 kadarı konut.
Gümüşova ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gümüşova ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gümüşova imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gümüşova için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gümüşova sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gümüşova Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Düzce ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.