Merkezefendi İmar Durumu Sorgulama
Merkezefendi ilçesinde son 180 günde 543 arsa ve arazi, 1.165 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 1.077.743 m² yapı ruhsatı verildi; Denizli ilindeki 19 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 9.838 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,8 düşüş. 2025 yılında 10.959 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %6,6 artış. Nüfus 351.085, Denizli ilindeki 19 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 36,8. Son bir yılda 13 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Merkezefendi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Merkezefendi, Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 87 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Ticari imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Sanayi imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 416 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 1.006 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 109 | •••••• | •••••• | •••••• |
Merkezefendi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merkezefendi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şemikler | 21.289 | 14 | 162 | •••••• |
| Karaman | 20.978 | 3 | 40 | •••••• |
| Selçuk Bey | 19.393 | 5 | 30 | •••••• |
| Adalet | 18.860 | yetersiz | 37 | •••••• |
| Değirmenönü | 16.914 | yetersiz | 44 | •••••• |
| Karahasanlı | 16.839 | 8 | 113 | •••••• |
| Akkonak | 16.503 | 3 | 37 | •••••• |
| Muratdede | 15.256 | 13 | 30 | •••••• |
| Gerzele | 15.215 | 3 | 25 | •••••• |
| Gültepe | 15.030 | 13 | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Merkezefendi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.077.743 m²
- Denizli ilinde 19 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %74,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 9.838
- önceki 12 aya göre %0,8 düşüş
- Tapu devri 2025
- 10.959
- önceki yıla göre %6,6 artış
- Nüfus 2025
- 351.085
- 2020-2025 yıllık %1,8 artış
- Medyan yaş
- 36,8
- 973 ilçe içinde 648. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Merkezefendi ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Denizli İli Merkezefendi İlçesi Çakmak Mahallesi 720 ada 2 Parselin Kuzeyinde Bulunan Tescil Harici Park Alanının Rekreasyon Alanı Olarak Düzenlenmesine ilişkin uygulama imar…Meclis kararı · 16 Eylül 2026
- Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde, tapunun Gümüşçay Mahallesi, M22A17D3C pafta, 488 ada 15, 490 ada 1-2-3 ve 491 ada 5-6-7-8 no.lu parseller…Meclis kararı · 8 Temmuz 2026
- Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde, tapunun Gümüşçay Mahallesi, M22A17C4A pafta, 960 ada, 1 no.lu parsel ve çevresinde trafo alanı ayrılması…Meclis kararı · 8 Temmuz 2026
- Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Sümer Mahallesi sınırları içerisinde, M22A22B2A pafta, 9799 ada, 1 no.lu parsel ile ilgili hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği…Meclis kararı · 8 Temmuz 2026
- Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Akçeşme Mahallesi sınırları içerisinde, tapunun Şemikler Mahallesi, M22A17B4B pafta, 432 ada, 1 no.lu parselde trafo alanı ayrılması ile ilgili…Meclis kararı · 8 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Merkezefendi ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Çakmak Mahallesi 720 ada 2 parselin kuzeyinde yer alan tescil…Çakmak · 25 Eylül 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Merkezefendi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKumkısık, 254/444.105.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyu1243/16.700.000 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇakmak, 724/113.000.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSaraylar, 6649/223.100.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Merkezefendi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Denizli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Merkezefendi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Merkezefendi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Merkezefendi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Merkezefendi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 87 konut imarlı arsa, 8 villa imarlı arsa, 6 ticari imarlı arsa, 8 sanayi imarlı arsa, 416 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 18 tarla. Arsa ilan medyanına göre Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merkezefendi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Denizli Merkezefendi ilçesinde 1.077.743 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %74,6 kadarı konut.
Merkezefendi ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Merkezefendi ilçesi için 14 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Merkezefendi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Merkezefendi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Merkezefendi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Merkezefendi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Merkezefendi mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Denizli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.