Çal İmar Durumu Sorgulama
Çal ilçesinde son 180 günde 343 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. 2025 yılında 25.266 m² yapı ruhsatı verildi; Denizli ilindeki 19 ilçe içinde 14. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 92 konut satıldı; önceki 12 aya göre %68,9 düşüş. 2025 yılında 1.234 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,1 düşüş. Nüfus 17.277, Denizli ilindeki 19 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 50,6. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Çal ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çal, Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 254 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 57 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 32 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çal ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çal mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İsmailler | 2.228 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Süller | 2.103 | 20 | yetersiz | •••••• |
| Akkent | 1.714 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Hüseyinler | 1.564 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hançalar | 1.066 | 15 | yetersiz | •••••• |
| İsabey | 841 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Selcen | 603 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Ortaköy | 562 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Sazak | 501 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Bahadınlar | 429 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çal ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 25.266 m²
- Denizli ilinde 19 ilçe içinde 14.
- Ruhsatta konut payı
- %29,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 92
- önceki 12 aya göre %68,9 düşüş
- Tapu devri 2025
- 1.234
- önceki yıla göre %7,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 17.277
- 2020-2025 yıllık %1,4 düşüş
- Medyan yaş
- 50,6
- 973 ilçe içinde 148. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çal ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Denizli İli, Çal İlçesi, Selcen Mahallesi 127 Ada 77 Ve 78 Parsellerde Aydın-Muğla-Denizli…Selcen · 19 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Çal ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraÇalçakırlar, 113/106295.831 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYukarıseyit, 101/131.984.716 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİsmailler, 298/32.003.472 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuİsmailler, 298/3317.914.074 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Çal ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Denizli genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çal ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çal Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çal ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çal ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 254 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 57 tarla, 32 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Denizli ilindeki 19 ilçe içinde pahalıdan ucuza 17. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çal ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Denizli Çal ilçesinde 25.266 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %29,8 kadarı konut.
Çal ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çal ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çal imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çal için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çal sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çal Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Denizli ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.