Kozan İmar Durumu Sorgulama
Kozan ilçesinde son 180 günde 329 arsa ve arazi, 136 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Adana ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 269.341 m² yapı ruhsatı verildi; Adana ilindeki 15 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.605 konut satıldı; önceki 12 aya göre %4 artış. 2025 yılında 3.477 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,1 artış. Nüfus 132.572, Adana ilindeki 15 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 37,7. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Kozan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kozan, Adana ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 250 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 116 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kozan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kozan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karacaoğlan | 14.874 | 3 | 24 | •••••• |
| Tufanpaşa | 12.548 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Türkeli | 11.862 | 4 | 9 | •••••• |
| Şevkiye | 9.258 | 12 | 14 | •••••• |
| Çanaklı | 8.943 | 9 | 13 | •••••• |
| Tavşantepe | 6.842 | 29 | 7 | •••••• |
| Ağlıboğaz | 6.110 | 60 | yetersiz | •••••• |
| Varsaklar | 6.093 | 24 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 5.630 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Arslanpaşa | 4.363 | yetersiz | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kozan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 269.341 m²
- Adana ilinde 15 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %77,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.605
- önceki 12 aya göre %4 artış
- Tapu devri 2025
- 3.477
- önceki yıla göre %3,1 artış
- Nüfus 2025
- 132.572
- 2020-2025 yıllık %0,1 düşüş
- Medyan yaş
- 37,7
- 973 ilçe içinde 606. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kozan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 27.78 l .000,00 34,726.250,00 4l .671.500,00 06 02 Menkul Sermaye Üretim Giderleri 5.500.000,00 6.875.000,00 8.250.000,00 06 03 Gayri Maddi Hak Alımları 1.050.000,00 1.3 l2.500,00…Kamulaştırma · 1 Ekim 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kozan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraTufanpaşa, 286/947.250.000 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraŞevkiye, 1024/104.000.000 ₺ · ihale 7 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Kozan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Adana genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kozan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kozan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kozan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kozan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 54 konut imarlı arsa, 250 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 18 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Adana ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Kozan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Adana Kozan ilçesinde 269.341 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %77,2 kadarı konut.
Kozan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kozan ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kozan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kozan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kozan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kozan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Adana ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.