Ereğli İmar Durumu Sorgulama
Ereğli ilçesinde son 180 günde 244 arsa ve arazi, 67 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 336.717 m² yapı ruhsatı verildi; Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.771 konut satıldı; önceki 12 aya göre %16 artış. 2025 yılında 4.296 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,4 artış. Nüfus 173.884, Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 40,4. Son bir yılda 5 meclis plan kararı kayda geçti.
Ereğli ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ereğli, Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Daire ilan medyanında 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 214 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 24 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 67 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ereğli ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ereğli mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kepez | 20.285 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Bağlık | 19.835 | 4 | 6 | •••••• |
| Sarıkokmaz | 11.910 | 13 | 9 | •••••• |
| Süleymanlar | 7.369 | yetersiz | 10 | •••••• |
| Uzunmehmet | 6.588 | 3 | 6 | •••••• |
| Akarca | 4.755 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Elma Tepe | 4.496 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kırmacı | 3.368 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Orhanlar | 3.294 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Belenyeni | 1.532 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ereğli ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 336.717 m²
- Zonguldak ilinde 8 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %83,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.771
- önceki 12 aya göre %16 artış
- Tapu devri 2025
- 4.296
- önceki yıla göre %16,4 artış
- Nüfus 2025
- 173.884
- 2015-2025 yıllık değişim yok
- Medyan yaş
- 40,4
- 973 ilçe içinde 498. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ereğli ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 21 Eyl Cumhuriyet, Dalmaz, Hıdırlı, Mimar Sinan, Şinasi Mahalleleri 82 Nolu Düzenleme Sahası Cumhuriyet, Dalmaz, Hıdırlı, Mimar Sinan, Şinasi Mahalleleri 82 Nolu Düzenleme…Meclis kararı · 21 Eylül 2026
- 16 Eyl Mehmet Akif Mahallesi 88 Nolu Düzenleme Sahası Mehmet Akif Mahallesi 88 Nolu Düzenleme Sahası16.09.2026 Tarihi Askıya Çıkış16.10.2026 Tarihi Askıdan İniş 16 Eylül 2026 İmar…Meclis kararı · 16 Eylül 2026
- 16 Eyl Barbaros Mahallesi 63 Nolu Düzenleme Sahası Barbaros Mahallesi 63 Nolu Düzenleme Sahası16.09.2026 Tarihi Askıya Çıkış16.10.2026 Tarihi Askıdan İniş 16 Eylül 2026 İmar ve…Meclis kararı · 16 Eylül 2026
- 08 Eyl Şinasi ve Cumhuriyet Mahallesi 81 Nolu Düzenleme Sahası Şinasi ve Cumhuriyet Mahallesi 81 Nolu Düzenleme Sahası08.09.2026 Tarihi Askıya Çıkış08.10.2026 Tarihi Askıdan…Meclis kararı · 8 Eylül 2026
- 18 Ağu Fatih Aydınlar Mahallesi 57 Nolu Düzenleme Sahası Fatih Aydınlar Mahallesi 57 Nolu Düzenleme Sahası18.08.2026 Tarihi Askıya Çıkış18.09.2026 Tarihi Askıdan İniş |…Meclis kararı · 18 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ereğli ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraTepeköy, 154/10780.465 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTepeköy, 142/22.191.351 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSarıkokmaz, 1665/16.148.860 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMüftü, 462/44.000.000 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ereğli ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Zonguldak genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ereğli ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ereğli Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ereğli ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ereğli ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 214 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 24 tarla. Arsa ilan medyanına göre Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Ereğli ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Zonguldak Ereğli ilçesinde 336.717 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %83,6 kadarı konut.
Ereğli ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ereğli ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ereğli imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ereğli için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ereğli sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ereğli Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Ereğli mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Zonguldak ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.