Çaycuma İmar Durumu Sorgulama
Çaycuma ilçesinde son 180 günde 168 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 415.097 m² yapı ruhsatı verildi; Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde 1. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.498 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,1 artış. 2025 yılında 2.059 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,6 düşüş. Nüfus 91.796, Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 45,2. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Çaycuma ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Çaycuma, Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 161 | •••••• | •••••• | •••••• |
Çaycuma ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çaycuma mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karamusa | 1.540 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Yeşiltepe | 636 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Sofular | 429 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Çaycuma ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 415.097 m²
- Zonguldak ilinde 8 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %48,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.498
- önceki 12 aya göre %3,1 artış
- Tapu devri 2025
- 2.059
- önceki yıla göre %12,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 91.796
- 2015-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 45,2
- 973 ilçe içinde 300. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Çaycuma ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Çaycuma uygulama imar planı değişikliği Ekim 2026 AdakenarıMeclis kararı · 6 Ekim 2026
- 12 - 14 - 16 - 47 - 48 no'da kayıtlı taşınmazları kapsayan imar adalarının, çevresinde kullanımda olan kadastro yolları ile DSİ tarafından yapılmış olan dere ıslah çalışması…Meclis kararı · 2 Eylül 2026
- Zonguldak İli Çaycuma İlçesi Pehlivanlar Mahallesi 478 ada 1 parsel Batısı Park Alanında Trafo Alanı Ayrılmasına ilişkin 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Ağustos 2026
- İlçemiz Yeni Mahallesi'nde kain, Tapu-Kadastroda Ada: 969 Parsel: 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 ve 7 no'da kayıtlı taşınmazlara ilişkin plan değişikliğinin, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun…Meclis kararı · 1 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Çaycuma ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHisarönü, 334/73.000.000 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAyvazlar, 1216/955.000.000 ₺ · ihale 26 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraŞenköy, 115/781.250.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuEsenyurt, 124/91.764.402 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Çaycuma ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Zonguldak genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Çaycuma ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Çaycuma Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Çaycuma ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Çaycuma ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 7 konut imarlı arsa, 161 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Zonguldak ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Çaycuma ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Zonguldak Çaycuma ilçesinde 415.097 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %48,7 kadarı konut.
Çaycuma ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Çaycuma ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Çaycuma imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Çaycuma için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Çaycuma sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Çaycuma Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Zonguldak ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.