Zara İmar Durumu Sorgulama
Zara ilçesinde son 180 günde 86 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 13.049 m² yapı ruhsatı verildi; Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 10. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 381 konut satıldı; önceki 12 aya göre %139,6 artış. 2025 yılında 601 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %46 düşüş. Nüfus 21.340, Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 6. sırada; medyan yaş 47,7.
Zara ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Zara, Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 86 | •••••• | •••••• | •••••• |
Zara ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Zara mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karşıyaka | 2.489 | 29 | yetersiz | •••••• |
| Reşitpaşa | 2.375 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ahmetbaşyurt | 1.593 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Yenicamii | 1.320 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Hatip | 430 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Zara ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 13.049 m²
- Sivas ilinde 17 ilçe içinde 10.
- Ruhsatta konut payı
- %72,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 381
- önceki 12 aya göre %139,6 artış
- Tapu devri 2025
- 601
- önceki yıla göre %46 düşüş
- Nüfus 2025
- 21.340
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 47,7
- 973 ilçe içinde 226. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Zara ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraReşitpaşa, 954/21.872.185 ₺ · ihale 12 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Zara ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sivas genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Zara ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Zara Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Zara ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Zara ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 86 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Zara ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sivas Zara ilçesinde 13.049 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %72,3 kadarı konut.
Zara imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Zara için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Zara sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Zara Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sivas ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.