Gemerek İmar Durumu Sorgulama
Gemerek ilçesinde son 180 günde 29 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. 2025 yılında 54.863 m² yapı ruhsatı verildi; Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 104 konut satıldı; önceki 12 aya göre %10,3 düşüş. 2025 yılında 846 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %13,2 düşüş. Nüfus 21.342, Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 46,1.
Gemerek ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gemerek, Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gemerek ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gemerek mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Gaziosmanpaşa | 1.083 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Fevziçakmak | 937 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gemerek ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 54.863 m²
- Sivas ilinde 17 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %67
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 104
- önceki 12 aya göre %10,3 düşüş
- Tapu devri 2025
- 846
- önceki yıla göre %13,2 düşüş
- Nüfus 2025
- 21.342
- 2020-2025 yıllık %0,9 düşüş
- Medyan yaş
- 46,1
- 973 ilçe içinde 274. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gemerek ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuKaragöl, 140/755.147.690 ₺ · ihale 5 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Gemerek ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sivas genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gemerek ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gemerek Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gemerek ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gemerek ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 29 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 12. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gemerek ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sivas Gemerek ilçesinde 54.863 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %67 kadarı konut.
Gemerek imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gemerek için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gemerek sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gemerek Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sivas ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.