Ulaş İmar Durumu Sorgulama
Ulaş ilçesinde son 180 günde 46 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 3.094 m² yapı ruhsatı verildi; Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 21 konut satıldı; önceki 12 aya göre %50 artış. 2025 yılında 879 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,1 düşüş. Nüfus 7.603, Sivas ilindeki 17 ilçe içinde 13. sırada; medyan yaş 44,4.
Ulaş ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ulaş, Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 36 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ulaş ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ulaş mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hürriyet | 747 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Yeşilyurt | 746 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Esentepe | 603 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ulaş ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 3.094 m²
- Sivas ilinde 17 ilçe içinde 13.
- Ruhsatta konut payı
- %26
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 21
- önceki 12 aya göre %50 artış
- Tapu devri 2025
- 879
- önceki yıla göre %4,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 7.603
- 2020-2025 yıllık %2,1 düşüş
- Medyan yaş
- 44,4
- 973 ilçe içinde 331. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ulaş ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYenikarahisar, 449/14.000.000 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Ulaş ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Sivas genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ulaş ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ulaş Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ulaş ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ulaş ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 36 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 10 tarla. Arsa ilan medyanına göre Sivas ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ulaş ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sivas Ulaş ilçesinde 3.094 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %26 kadarı konut.
Ulaş imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ulaş için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ulaş sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ulaş Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sivas ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.