Gerze İmar Durumu Sorgulama
Gerze ilçesinde son 180 günde 223 arsa ve arazi, 17 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Sinop ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 83.923 m² yapı ruhsatı verildi; Sinop ilindeki 9 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.159 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11 artış. 2025 yılında 1.237 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11,1 düşüş. Nüfus 30.701, Sinop ilindeki 9 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 44,7. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Gerze ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gerze, Sinop ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 170 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gerze ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Gerze mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Mayıs | 6.586 | 6 | 5 | •••••• |
| Atatürk | 4.244 | 4 | 4 | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.234 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Yeni | 428 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gerze ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 83.923 m²
- Sinop ilinde 9 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %96
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.159
- önceki 12 aya göre %11 artış
- Tapu devri 2025
- 1.237
- önceki yıla göre %11,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 30.701
- 2020-2025 yıllık %3,2 artış
- Medyan yaş
- 44,7
- 973 ilçe içinde 320. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gerze ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- 22 Eylül Hamidiye Mahallesi İmar Uygulaması Askı İlanıParselasyon · 22 Eylül 2026
- Sinop İli, Gerze İlçesi, Çakallı Köyü, 155 ada, 17 No.Lu parselde Konut Alanı Amaçlı uygulama imar planıMeclis kararı · 29 Temmuz 2026
- Sinop İli, Gerze İlçesi, Çakallı Köyü, 155 ada, 17 No.Lu parselde Konut Alanı Amaçlı nazım imar planıMeclis kararı · 29 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Gerze ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gerze Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gerze ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gerze ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 konut imarlı arsa, 170 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 45 tarla. Arsa ilan medyanına göre Sinop ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Gerze ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Sinop Gerze ilçesinde 83.923 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %96 kadarı konut.
Gerze ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Gerze ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Gerze imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gerze için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gerze sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gerze Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Sinop ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.