Eyyübiye İmar Durumu Sorgulama
Eyyübiye ilçesinde son 180 günde 77 arsa ve arazi, 113 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 447.351 m² yapı ruhsatı verildi; Şanlıurfa ilindeki 13 ilçe içinde 4. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.139 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11,4 artış. 2025 yılında 5.021 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %3,3 düşüş. Nüfus 414.516, Şanlıurfa ilindeki 13 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 19. Son bir yılda 89 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Eyyübiye ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Eyyübiye, Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 63 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 73 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 40 | •••••• | •••••• | •••••• |
Eyyübiye ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Eyyübiye mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Batıkent | 20.292 | 5 | 18 | •••••• |
| Yenice | 19.693 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Osmanlı | 17.467 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Asya | 15.608 | 8 | 3 | •••••• |
| 15 Temmuz | 11.175 | 5 | 5 | •••••• |
| Akşemsettin | 10.837 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Akabe | 9.596 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Direkli | 8.024 | 5 | 4 | •••••• |
| Büyükhancağız | 1.588 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çalışkanlar | 413 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Eyyübiye ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 447.351 m²
- Şanlıurfa ilinde 13 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %32,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.139
- önceki 12 aya göre %11,4 artış
- Tapu devri 2025
- 5.021
- önceki yıla göre %3,3 düşüş
- Nüfus 2025
- 414.516
- 2020-2025 yıllık %1,6 artış
- Medyan yaş
- 19
- 973 ilçe içinde 971. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Eyyübiye ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Nazım ve Uygulama İmar Planı Değ. İtirazı (Karaköprü Aşık ve Öğütçü)Meclis kararı · 29 Eylül 2026
- Nazım ve Uygulama İmar Planı (Eyyübiye-Yukarıçaykuyu)Meclis kararı · 29 Eylül 2026
- Nazım İmar Planı (Suruç-Üçpınar)Meclis kararı · 28 Eylül 2026
- NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ (Karaköprü - Atakent - 3264 Ada 7 Parsel)Meclis kararı · 28 Eylül 2026
- NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ (Karaköprü - Akbayır - 0 Ada - 2518 Parsel)Meclis kararı · 31 Ağustos 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Eyyübiye ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKoçören, 192/24107.766.275 ₺ · ihale 20 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAçmalı, -/21657.532.890 ₺ · ihale 2 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBıçakçı, 364/121.318.750 ₺ · ihale 16 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraYukarıçaykuyu, -/1409.239.952 ₺ · ihale 20 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Eyyübiye ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Şanlıurfa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Eyyübiye ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Eyyübiye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Eyyübiye ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Eyyübiye ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 63 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Eyyübiye ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Şanlıurfa Eyyübiye ilçesinde 447.351 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %32,8 kadarı konut.
Eyyübiye ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Eyyübiye ilçesi için 89 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Eyyübiye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Eyyübiye için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Eyyübiye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Eyyübiye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Eyyübiye mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Şanlıurfa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.