Birecik İmar Durumu Sorgulama
Birecik ilçesinde son 180 günde 8 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. 2025 yılında 153.140 m² yapı ruhsatı verildi; Şanlıurfa ilindeki 13 ilçe içinde 7. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 791 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,6 düşüş. 2025 yılında 2.578 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %0,9 artış. Nüfus 91.837, Şanlıurfa ilindeki 13 ilçe içinde 10. sırada; medyan yaş 24,9.
Birecik ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Birecik, Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Birecik ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Birecik mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Meydan | 21.606 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Karşıyaka | 5.006 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Birecik ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 153.140 m²
- Şanlıurfa ilinde 13 ilçe içinde 7.
- Ruhsatta konut payı
- %84,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 791
- önceki 12 aya göre %8,6 düşüş
- Tapu devri 2025
- 2.578
- önceki yıla göre %0,9 artış
- Nüfus 2025
- 91.837
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 24,9
- 973 ilçe içinde 937. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Birecik ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraMerkez, 183/149.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuKarşıyaka, 158/92.334.000 ₺ · ihale 3 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMezra, 108/134.250.000 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Birecik ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Şanlıurfa genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Birecik ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Birecik Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Birecik ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Birecik ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Şanlıurfa ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 8. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Birecik ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Şanlıurfa Birecik ilçesinde 153.140 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %84,6 kadarı konut.
Birecik imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Birecik için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Birecik sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Birecik Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Birecik mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Şanlıurfa ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.