Yenişehir İmar Durumu Sorgulama
Yenişehir ilçesinde son 180 günde 436 arsa ve arazi, 794 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Mersin ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 384.796 m² yapı ruhsatı verildi; Mersin ilindeki 13 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 8.438 konut satıldı; önceki 12 aya göre %3,4 düşüş. 2025 yılında 6.241 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,8 artış. Nüfus 281.358, Mersin ilindeki 13 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 36,5. Son bir yılda 1 meclis plan kararı, 1 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Yenişehir ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Yenişehir, Mersin ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 25 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 356 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 20 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 26 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 652 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 51 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 91 | •••••• | •••••• | •••••• |
Yenişehir ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenişehir mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Çiftlikköy | 34.095 | 5 | 104 | •••••• |
| Menteş | 19.742 | 21 | 41 | •••••• |
| Akkent | 18.878 | 9 | 35 | •••••• |
| Güvenevler | 18.557 | yetersiz | 38 | •••••• |
| Hürriyet | 16.459 | 8 | 32 | •••••• |
| Eğriçam | 16.450 | 8 | 9 | •••••• |
| Cumhuriyet | 16.448 | yetersiz | 41 | •••••• |
| 50. Yıl | 15.635 | 11 | 51 | •••••• |
| Bahçelievler | 13.935 | yetersiz | 39 | •••••• |
| Batıkent | 13.443 | 6 | 27 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Yenişehir ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 384.796 m²
- Mersin ilinde 13 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %77,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 8.438
- önceki 12 aya göre %3,4 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.241
- önceki yıla göre %5,8 artış
- Nüfus 2025
- 281.358
- 2020-2025 yıllık %0,9 artış
- Medyan yaş
- 36,5
- 973 ilçe içinde 665. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Yenişehir ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Mersin İli Yenişehir İlçesi Menteş Mahallesi 13015 ada 11 Parsele ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 17 Mart 2026
- Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çavak Mahallesinde Bulunan ve Sınırları Gösterilen Alanda Yer Alan Özel Mülkiyete Konu Taşınmazların, Bölgede İhtiyaç Duyulan Sosyal Konut Projesinin…Kamulaştırma · 10 Ocak 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Yenişehir ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuBahçe, 324/3482.300.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇiftlik, 242/34.500.000 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMenteş, 2099/13.752.447 ₺ · ihale 17 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMenteş, 3076/239.711.868 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Yenişehir ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Mersin genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Yenişehir ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Yenişehir Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yenişehir ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Yenişehir ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 25 konut imarlı arsa, 9 villa imarlı arsa, 356 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 20 tarla, 26 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Mersin ilindeki 13 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Yenişehir ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Mersin Yenişehir ilçesinde 384.796 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %77,7 kadarı konut.
Yenişehir ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Yenişehir ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Yenişehir imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Yenişehir için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Yenişehir sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Yenişehir Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Yenişehir mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Mersin ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.