Battalgazi İmar Durumu Sorgulama
Battalgazi ilçesinde son 180 günde 583 arsa ve arazi, 118 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Malatya ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 2.600.755 m² yapı ruhsatı verildi; Malatya ilindeki 13 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 4.514 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,1 düşüş. 2025 yılında 7.347 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %11 artış. Nüfus 274.563, Malatya ilindeki 13 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 32,8.
Battalgazi ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Battalgazi, Malatya ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa imarlı arsa | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 519 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 18 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 118 | •••••• | •••••• | •••••• |
Battalgazi ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Battalgazi mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Orduzu | 22.179 | 58 | 3 | •••••• |
| Fırat | 15.443 | 3 | 4 | •••••• |
| Çöşnük | 14.663 | 7 | 3 | •••••• |
| Bulgurlu | 14.648 | 23 | yetersiz | •••••• |
| Başharık | 12.830 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Hanımınçiftliği | 12.285 | 65 | yetersiz | •••••• |
| Tandoğan | 11.216 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Merkez Beydağı | 10.751 | yetersiz | 7 | •••••• |
| Göztepe | 9.413 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Hacı Abdi | 7.249 | yetersiz | 8 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Battalgazi ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 2.600.755 m²
- Malatya ilinde 13 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %90,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 4.514
- önceki 12 aya göre %0,1 düşüş
- Tapu devri 2025
- 7.347
- önceki yıla göre %11 artış
- Nüfus 2025
- 274.563
- 2020-2025 yıllık %2 düşüş
- Medyan yaş
- 32,8
- 973 ilçe içinde 782. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Battalgazi ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraHidayet, -/822.000.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraUcbağlar, 4514/133.240.685 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraMeydanbaşı, 333/13.302.126 ₺ · ihale 10 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBaşharık, 5440/113.172.098 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Battalgazi ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Malatya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Battalgazi ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Battalgazi Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Battalgazi ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Battalgazi ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 29 konut imarlı arsa, 7 villa imarlı arsa, 519 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 18 tarla, 10 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Malatya ilindeki 12 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Battalgazi ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Malatya Battalgazi ilçesinde 2.600.755 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,3 kadarı konut.
Battalgazi imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Battalgazi için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Battalgazi sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Battalgazi Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Battalgazi mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Malatya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.