Dulkadiroğlu İmar Durumu Sorgulama
Dulkadiroğlu ilçesinde son 180 günde 611 arsa ve arazi, 109 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kahramanmaraş ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 1.945.155 m² yapı ruhsatı verildi; Kahramanmaraş ilindeki 11 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.881 konut satıldı; önceki 12 aya göre %21,5 düşüş. 2025 yılında 6.003 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,1 artış. Nüfus 213.930, Kahramanmaraş ilindeki 11 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 29,7. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Dulkadiroğlu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Dulkadiroğlu, Kahramanmaraş ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 541 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 15 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 27 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 87 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| İş yeri | 17 | •••••• | •••••• | •••••• |
Dulkadiroğlu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Dulkadiroğlu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yahya Kemal | 13.231 | 19 | 3 | •••••• |
| Kanuni | 11.694 | 27 | yetersiz | •••••• |
| Aslan Bey | 9.345 | 18 | yetersiz | •••••• |
| Karacasu Karaziyaret | 9.306 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Erkenez | 6.923 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Namık Kemal | 6.777 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Bağlarbaşı | 6.449 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ballıca | 6.050 | 13 | 7 | •••••• |
| Bayazıtlı | 5.891 | 19 | 7 | •••••• |
| Yavuz Selim | 5.384 | 23 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Dulkadiroğlu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.945.155 m²
- Kahramanmaraş ilinde 11 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %73,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.881
- önceki 12 aya göre %21,5 düşüş
- Tapu devri 2025
- 6.003
- önceki yıla göre %4,1 artış
- Nüfus 2025
- 213.930
- 2020-2025 yıllık %0,9 düşüş
- Medyan yaş
- 29,7
- 973 ilçe içinde 849. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Dulkadiroğlu ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Dulkadiroğlu ilçesi, Dereli mahallesi, muhtelif alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin kabul edilen itirazlar5 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Dulkadiroğlu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraDulkadiroğlu, 1545/3021.000.000 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFerhuş, 336/202.468.033 ₺ · ihale 1 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraDulkadiroğlu, 1545/312.330.000 ₺ · ihale 13 Ocak 2027 · ilan.gov.tr
Dulkadiroğlu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Kahramanmaraş genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Dulkadiroğlu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Dulkadiroğlu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Dulkadiroğlu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Dulkadiroğlu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 28 konut imarlı arsa, 541 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 15 tarla, 27 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Kahramanmaraş ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Dulkadiroğlu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kahramanmaraş Dulkadiroğlu ilçesinde 1.945.155 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %73,4 kadarı konut.
Dulkadiroğlu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Dulkadiroğlu ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Dulkadiroğlu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Dulkadiroğlu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Dulkadiroğlu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Dulkadiroğlu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kahramanmaraş ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.