Palandöken İmar Durumu Sorgulama
Palandöken ilçesinde son 180 günde 133 arsa ve arazi, 90 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 391.349 m² yapı ruhsatı verildi; Erzurum ilindeki 20 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.987 konut satıldı; önceki 12 aya göre %11 düşüş. 2025 yılında 4.319 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %9,6 düşüş. Nüfus 181.922, Erzurum ilindeki 20 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 31. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Palandöken ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Palandöken, Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 124 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 90 | •••••• | •••••• | •••••• |
Palandöken ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Palandöken mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hüseyin Avni Ulaş | 58.080 | 12 | 22 | •••••• |
| Yunusemre | 41.238 | 22 | 15 | •••••• |
| Adnan Menderes | 29.145 | 5 | 10 | •••••• |
| Müftü Solakzade | 24.535 | yetersiz | 9 | •••••• |
| Abdurrahman Gazi | 24.118 | 14 | 3 | •••••• |
| Börekli | 583 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Toparlak | 285 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Kümbet | 284 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Nene Hatun | 277 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Tekkederesi | 232 | 7 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Palandöken ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 391.349 m²
- Erzurum ilinde 20 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %91,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.987
- önceki 12 aya göre %11 düşüş
- Tapu devri 2025
- 4.319
- önceki yıla göre %9,6 düşüş
- Nüfus 2025
- 181.922
- 2020-2025 yıllık %1 artış
- Medyan yaş
- 31
- 973 ilçe içinde 821. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Palandöken ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuYunusemre, 822/2178.459.000 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcra6074/214.649.948 ₺ · ihale 1 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraOsmangazi, 12980/35.258.993 ₺ · ihale 8 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraAbdurrahmangazi, 5427/12.148.166 ₺ · ihale 23 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Palandöken ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Erzurum genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Palandöken ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Palandöken Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Palandöken ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Palandöken ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 124 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 9 tarla. Arsa ilan medyanına göre Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Palandöken ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Erzurum Palandöken ilçesinde 391.349 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %91,9 kadarı konut.
Palandöken ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Palandöken ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Palandöken imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Palandöken için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Palandöken sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Palandöken Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Palandöken mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Erzurum ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.