Aziziye İmar Durumu Sorgulama
Aziziye ilçesinde son 180 günde 293 arsa ve arazi, 49 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. 2025 yılında 303.241 m² yapı ruhsatı verildi; Erzurum ilindeki 20 ilçe içinde 3. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.332 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,1 artış. 2025 yılında 2.829 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %2,1 düşüş. Nüfus 71.827, Erzurum ilindeki 20 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 29,5. Son bir yılda 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Aziziye ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Aziziye, Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Daire ilan medyanında 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 265 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 49 | •••••• | •••••• | •••••• |
Aziziye ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Aziziye mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Saltuklu | 24.020 | 31 | 19 | •••••• |
| Selçuklu | 17.805 | 11 | 8 | •••••• |
| Ilıca | 7.648 | 22 | yetersiz | •••••• |
| Gezköy | 7.120 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Yarımca | 4.470 | 36 | yetersiz | •••••• |
| Çiğdemli | 393 | 19 | yetersiz | •••••• |
| Beypınarı | 365 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Tebrizcik | 322 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kumluyazı | 313 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ağören | 284 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Aziziye ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 303.241 m²
- Erzurum ilinde 20 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %55,4
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.332
- önceki 12 aya göre %13,1 artış
- Tapu devri 2025
- 2.829
- önceki yıla göre %2,1 düşüş
- Nüfus 2025
- 71.827
- 2020-2025 yıllık %2,5 artış
- Medyan yaş
- 29,5
- 973 ilçe içinde 852. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Aziziye ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Erzurum İli, Aziziye İlçesi, Yarımca Mahallesi Sınırları İçerisinde Bulunan Bazı Taşınmazların Aziziye Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar…Kamulaştırma · 22 Ağustos 2026
- Erzurum İli, Aziziye İlçesi, Ilıca Mahallesi Sınırları İçerisinde Bulunan Bazı Taşınmazların Aziziye Belediye Başkanlığı Tarafından Acele Kamulaştırılması Hakkında Karar (Karar…Kamulaştırma · 25 Nisan 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Aziziye ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraIlıca, 3176/1102.333.541 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraGezköy, 1941/64.263.150 ₺ · ihale 9 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcra7807/55.536.996 ₺ · ihale 15 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Aziziye ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Erzurum genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Aziziye ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Aziziye Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Aziziye ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Aziziye ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 265 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 28 tarla. Arsa ilan medyanına göre Erzurum ilindeki 15 ilçe içinde pahalıdan ucuza 13. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Aziziye ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Erzurum Aziziye ilçesinde 303.241 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %55,4 kadarı konut.
Aziziye imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Aziziye için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Aziziye sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Aziziye Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Aziziye mahalleleri
Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.
Erzurum ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.