ArkiFit
Ücretsiz Parsel Analizi
§ İmar Durumu · ElazığOtomatik imar sorgusu

Merkez İmar Durumu Sorgulama

Ücretsiz sorgu

Merkez imar durumunu sorgulayın

Ada ve parsel numarasını yazın. Kayıt ve kredi kartı gerekmez.

Parsel TKGM kaydından bulunur, imar verisi Elazığ Merkez için onaylı plandan okunur. Ruhsat için belediyeden alacağınız resmî imar durum belgesi esastır.

Merkez ilçesinde son 180 günde 1.433 arsa ve arazi, 457 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Elazığ ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 3.022.727 m² yapı ruhsatı verildi; Elazığ ilindeki 11 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 12.754 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,8 düşüş. 2025 yılında 11.023 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %10,4 düşüş. Nüfus 463.686, Elazığ ilindeki 11 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 35,2. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.

Merkez ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları

Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Merkez, Elazığ ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada.

İmar sınıfıİzlenen ilanAlt çeyrek ₺/m²Medyan ₺/m²Üst çeyrek ₺/m²
Konut imarlı arsa61••••••••••••••••••
Villa imarlı arsa15••••••••••••••••••
Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş)1.016••••••••••••••••••
Tarla291••••••••••••••••••
Bağ ve bahçe50••••••••••••••••••
Daire388••••••••••••••••••
Villa ve müstakil ev19••••••••••••••••••
İş yeri50••••••••••••••••••

Merkez ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar.

Radar'da fiyatları aç →

Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Merkez mahallelerinde izlenen ilanlar

MahalleNüfusArsa ilanıDaire ilanıMedyan ₺/m²
Çaydaçıra37.633yetersiz44••••••
Ataşehir36.3752425••••••
Cumhuriyet30.716324••••••
Sürsürü28.2111224••••••
Abdullah Paşa24.3261025••••••
Doğu Kent23.998414••••••
Güneykent23.34279••••••
Ulu Kent21.777yetersiz8••••••
Yeni16.557yetersiz18••••••
Kırklar15.030yetersiz5••••••

Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.

Merkez ilçesinde inşaat, satış ve nüfus

Yapı ruhsatı verilen alan, m²
2020
1,9 Mn
2021
2,93 Mn
2022
2,32 Mn
2023
1,52 Mn
2024
1,67 Mn
2025
3,02 Mn
Yapı ruhsatı 2025
3.022.727 m²
Elazığ ilinde 11 ilçe içinde 1.
Ruhsatta konut payı
%75,1
son üç yıl, alan ağırlıklı
Konut satışı, 12 ay
12.754
önceki 12 aya göre %1,8 düşüş
Tapu devri 2025
11.023
önceki yıla göre %10,4 düşüş
Nüfus 2025
463.686
2020-2025 yıllık %1 artış
Medyan yaş
35,2
973 ilçe içinde 713. en yüksek

Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.

Merkez ilçesinde son askı ilanları

1

Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.

Merkez ilçesinde satıştaki taşınmazlar

4

İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.

Merkez ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?

Radar Elazığ genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.

Radar'da aç →

Merkez ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.

Merkez Parsel Sorgula →

Sıkça Sorulan Sorular

Merkez ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?

Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Merkez ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 61 konut imarlı arsa, 15 villa imarlı arsa, 1.016 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 291 tarla, 50 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Elazığ ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.

Merkez ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?

TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Elazığ Merkez ilçesinde 3.022.727 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %75,1 kadarı konut.

Merkez ilçesinde imar planı değişikliği var mı?

Son bir yılda Merkez ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.

Merkez imar durumu nasıl sorgulanır?

ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Merkez için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.

Merkez sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?

Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.

Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Merkez Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.

Merkez mahalleleri

Mahalle sayfasında o mahallenin arsa ve daire m² fiyatları, nüfusu ve imar sorgusunun nasıl işlediği yer alır.

Abdullah PaşaAtaşehirCumhuriyetÇaydaçıraDoğu KentGüneykentSürsürüUlu Kent

Elazığ ilçeleri

AğınAlacakayaArıcakBaskilKarakoçanKebanKovancılarMadenPaluSivrice

İlgili rehberler

→İmar Durumu Sorgulama: Ada-Parsel ile Online Öğrenme→Tüm imar ve fizibilite rehberleri

Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.