Gülşehir İmar Durumu Sorgulama
Gülşehir ilçesinde son 180 günde 191 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Nevşehir ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. 2025 yılında 43.705 m² yapı ruhsatı verildi; Nevşehir ilindeki 8 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 166 konut satıldı; önceki 12 aya göre %13,7 artış. Nüfus 21.173, Nevşehir ilindeki 8 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 44,7.
Gülşehir ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gülşehir, Nevşehir ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 169 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 10 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gülşehir ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gülşehir mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fatih | 2.274 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Çalışanlar | 1.670 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Erol Ünlüsoy | 1.148 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Tuzköyü | 1.066 | 17 | yetersiz | •••••• |
| Oruçreis | 942 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Çayır | 645 | 16 | yetersiz | •••••• |
| Açıksaray | 632 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 241 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gülşehir ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 43.705 m²
- Nevşehir ilinde 8 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %90,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 166
- önceki 12 aya göre %13,7 artış
- Nüfus 2025
- 21.173
- 2020-2025 yıllık %0,4 düşüş
- Medyan yaş
- 44,7
- 973 ilçe içinde 320. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gülşehir ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraEmmiler, 165/42.314.681 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraÇayır, 108/335.185.620 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Gülşehir ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Nevşehir genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Gülşehir ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gülşehir Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gülşehir ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gülşehir ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 169 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 10 tarla, 6 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Nevşehir ilindeki 8 ilçe içinde pahalıdan ucuza 7. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Gülşehir ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Nevşehir Gülşehir ilçesinde 43.705 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %90,7 kadarı konut.
Gülşehir imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gülşehir için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gülşehir sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gülşehir Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Nevşehir ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.