Kulu İmar Durumu Sorgulama
Kulu ilçesinde son 180 günde 59 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Konya ilindeki 31 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. 2025 yılında 363.791 m² yapı ruhsatı verildi; Konya ilindeki 31 ilçe içinde 6. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 1.283 konut satıldı; önceki 12 aya göre %17,1 artış. 2025 yılında 3.078 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %13,7 düşüş. Nüfus 51.732, Konya ilindeki 31 ilçe içinde 11. sırada; medyan yaş 37,5. Son bir yılda 10 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Kulu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kulu, Konya ilindeki 31 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 54 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kulu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kulu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Yeni | 5.404 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Ömeranlı | 4.292 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Kemaliye | 3.928 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 1.823 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Zincirlikuyu | 1.672 | 15 | yetersiz | •••••• |
| Kozanlı | 1.634 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Acıkuyu | 477 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Dinek | 306 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Kömüşini | 213 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kulu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 363.791 m²
- Konya ilinde 31 ilçe içinde 6.
- Ruhsatta konut payı
- %80,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 1.283
- önceki 12 aya göre %17,1 artış
- Tapu devri 2025
- 3.078
- önceki yıla göre %13,7 düşüş
- Nüfus 2025
- 51.732
- 2020-2025 yıllık %0,1 artış
- Medyan yaş
- 37,5
- 973 ilçe içinde 614. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kulu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Kulu İlçesi, Ömeranlı (Yeni) Mahallesi, Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi İmar Planı Değişikliği 08 Ekim 2026, 10:18Meclis kararı · 8 Ekim 2026
- Kulu İlçesi Dinek Mahallesi 2201/1 Ada/Parsel İle İlgili İmar Planı Değişikliği 08 Ekim 2026, 10:38Meclis kararı · 8 Ekim 2026
- Konya İli, Kulu İlçesi, Yeni Mahallesi, 57 Ada 92 Parsel ve Yakın Çevresine İlişkin İmar Planı Değişikliği 09 Eylül 2026, 13:56Meclis kararı · 9 Eylül 2026
- Dinek Mahallesi 1614 Ada 16 Parsel Nolu Taşınmaza Ait İmar Planı Değişikliği 14 Ağustos 2026, 09:39Meclis kararı · 14 Ağustos 2026
- Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi, Konya İli, Kulu İlçesi, Ömeranlı (Tavşançalı) Mahallesi, 836 ada 1, 2, 3, 4 parseller, 839 ada 1,2 parsel ve Tescil Harici Alanda 1/5000…Meclis kararı · 2 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Kulu ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Konya İli, Kulu İlçesi, Ömeranlı (Yeni) Mahallesi 836 ada, 1,2,3,4 parseller, 839 ada 1,2…Ömeranlı (Yeni) · 6 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Kulu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuCamikebir, 3000/136.389.600 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuCelep, 105/165.532.925 ₺ · ihale 25 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMandıra, 109/285.001.886 ₺ · ihale 16 Mart 2027 · ilan.gov.tr
Kulu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Konya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Kulu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kulu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kulu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kulu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 5 konut imarlı arsa, 54 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Konya ilindeki 31 ilçe içinde pahalıdan ucuza 11. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kulu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Konya Kulu ilçesinde 363.791 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %80,6 kadarı konut.
Kulu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Kulu ilçesi için 11 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Kulu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kulu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kulu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kulu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Konya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.