Osmancık İmar Durumu Sorgulama
Osmancık ilçesinde son 180 günde 147 arsa ve arazi, 14 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Çorum ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 136.287 m² yapı ruhsatı verildi; Çorum ilindeki 14 ilçe içinde 3. sırada. Haziran 2026 itibarıyla son 12 ayda 726 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8 artış. 2025 yılında 2.503 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %5,7 artış. Nüfus 42.673, Çorum ilindeki 14 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 43,3. Son bir yılda 1 askı ilanı kayda geçti.
Osmancık ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Osmancık, Çorum ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 133 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 14 | •••••• | •••••• | •••••• |
Osmancık ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Osmancık mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Koyunbaba | 4.762 | 25 | yetersiz | •••••• |
| Şenyurt | 4.710 | 20 | yetersiz | •••••• |
| Cumhuriyet | 3.962 | 3 | 4 | •••••• |
| Yeni | 3.469 | yetersiz | 3 | •••••• |
| Yeşilçatma | 2.167 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Gürleyik | 1.743 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Çay | 1.712 | 14 | yetersiz | •••••• |
| Gemici | 1.091 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Çiftlikler | 801 | 11 | yetersiz | •••••• |
| Eymir | 172 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Osmancık ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 136.287 m²
- Çorum ilinde 14 ilçe içinde 3.
- Ruhsatta konut payı
- %64,9
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 726
- önceki 12 aya göre %8 artış
- Tapu devri 2025
- 2.503
- önceki yıla göre %5,7 artış
- Nüfus 2025
- 42.673
- 2020-2025 yıllık %0,2 düşüş
- Medyan yaş
- 43,3
- 973 ilçe içinde 369. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Osmancık ilçesinde son askı ilanları
1Bu ilanların bir aylık askı süresi dolmuş olabilir. Plan kesinleştiyse parselinizin yapılaşma koşulları değişmiştir.
- Çorum İli, Osmancık İlçesi, Yeni Mahallesi, 469 ada 29 ve 19 numaralı parsellere ilişkin İmar…Yeni · 3 Ağustos 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Osmancık ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKoyunbaba, 654/31.895.360 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKoyunbaba, 1401/91.079.680 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKoyunbaba, 654/42.069.400 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKoyunbaba, 1008/851.747.850 ₺ · ihale 28 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Osmancık ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Çorum genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Osmancık ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Osmancık Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Osmancık ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Osmancık ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 14 konut imarlı arsa, 133 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Çorum ilindeki 11 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Osmancık ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Çorum Osmancık ilçesinde 136.287 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %64,9 kadarı konut.
Osmancık ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Osmancık ilçesi için 1 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Osmancık imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Osmancık için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Osmancık sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Osmancık Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Çorum ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.