Seben İmar Durumu Sorgulama
Seben ilçesinde son 180 günde 23 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bolu ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. 2025 yılında 1.310 m² yapı ruhsatı verildi; Bolu ilindeki 9 ilçe içinde 8. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 26 konut satıldı; önceki 12 aya göre %44,7 düşüş. 2025 yılında 689 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %99,1 artış. Nüfus 4.438, Bolu ilindeki 9 ilçe içinde 8. sırada; medyan yaş 58,3. Son bir yılda 2 meclis plan kararı kayda geçti.
Seben ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Seben, Bolu ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 23 | •••••• | •••••• | •••••• |
Seben ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seben ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 1.310 m²
- Bolu ilinde 9 ilçe içinde 8.
- Ruhsatta konut payı
- %7,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 26
- önceki 12 aya göre %44,7 düşüş
- Tapu devri 2025
- 689
- önceki yıla göre %99,1 artış
- Nüfus 2025
- 4.438
- 2020-2025 yıllık %1,5 düşüş
- Medyan yaş
- 58,3
- 973 ilçe içinde 17. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Seben ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bolu İli-Seben İlçesi-Çarşı Mahallesi uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 31 Temmuz 2026
- Bolu İli-Seben İlçesi-Çarşı Mahallesi nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 31 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Seben ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Seben Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Seben ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Seben ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 23 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Bolu ilindeki 9 ilçe içinde pahalıdan ucuza 9. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Seben ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bolu Seben ilçesinde 1.310 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %7,2 kadarı konut.
Seben ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Seben ilçesi için 2 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Seben imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Seben için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Seben sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Seben Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bolu ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.