Tatvan İmar Durumu Sorgulama
Tatvan ilçesinde son 180 günde 159 arsa ve arazi, 9 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 377.759 m² yapı ruhsatı verildi; Bitlis ilindeki 7 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 3.062 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,9 artış. 2025 yılında 2.569 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %16,4 artış. Nüfus 105.045, Bitlis ilindeki 7 ilçe içinde 1. sırada; medyan yaş 27,4. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Tatvan ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Tatvan, Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 21 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 138 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 9 | •••••• | •••••• | •••••• |
Tatvan ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Tatvan mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Karşıyaka | 6.428 | 52 | 3 | •••••• |
| Kale | 3.996 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Dumlupınar | 3.374 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Fatih | 3.130 | 51 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Tatvan ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 377.759 m²
- Bitlis ilinde 7 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %85,5
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 3.062
- önceki 12 aya göre %8,9 artış
- Tapu devri 2025
- 2.569
- önceki yıla göre %16,4 artış
- Nüfus 2025
- 105.045
- 2020-2025 yıllık %2,1 artış
- Medyan yaş
- 27,4
- 973 ilçe içinde 884. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Tatvan ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Van Gölü Doğal Sit Alanı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı İçerisinde Kalan Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Kıyıdüzü Köyü 123 ada 1 Numaralı Parsele ilişkin 1/5000…Meclis kararı · 25 Haziran 2026
- Van Gölü Doğal Sit Alanı Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı İçerisinde Kalan Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Kıyıdüzü Köyü 123 ada 1 Numaralı Parsele ilişkin 1/1000…Meclis kararı · 25 Haziran 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Tatvan ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Kıyıdüzü Mahallesi 123 Ada 1 Parsele İlişkin Koruma Amaçlı İmar…Kıyıdüzü · 5 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Tatvan ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraAydınlar, 444/133.236.155 ₺ · ihale 24 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraFuar, 1511/564.224.451 ₺ · ihale 26 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraKarataş, 1502/31.952.730 ₺ · ihale 3 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraBenekli, 317/151.418.193 ₺ · ihale 10 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Tatvan ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bitlis genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Tatvan ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Tatvan Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Tatvan ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Tatvan ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 21 konut imarlı arsa, 138 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Tatvan ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bitlis Tatvan ilçesinde 377.759 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %85,5 kadarı konut.
Tatvan ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Tatvan ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Tatvan imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Tatvan için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Tatvan sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Tatvan Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bitlis ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.