Ahlat İmar Durumu Sorgulama
Ahlat ilçesinde son 180 günde 50 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 126.587 m² yapı ruhsatı verildi; Bitlis ilindeki 7 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 758 konut satıldı; önceki 12 aya göre %8,6 artış. 2025 yılında 1.830 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %12,3 artış. Nüfus 45.637, Bitlis ilindeki 7 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 26,7. Son bir yılda 2 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Ahlat ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ahlat, Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 50 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ahlat ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ahlat mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Erkizan | 8.831 | 9 | yetersiz | •••••• |
| Tunus | 4.610 | 6 | yetersiz | •••••• |
| Kırklar | 4.351 | 6 | yetersiz | •••••• |
| İki Kubbe | 3.802 | 7 | yetersiz | •••••• |
| Tahtı Süleyman | 1.008 | 5 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ahlat ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 126.587 m²
- Bitlis ilinde 7 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %75,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 758
- önceki 12 aya göre %8,6 artış
- Tapu devri 2025
- 1.830
- önceki yıla göre %12,3 artış
- Nüfus 2025
- 45.637
- 2020-2025 yıllık %1,9 artış
- Medyan yaş
- 26,7
- 973 ilçe içinde 899. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ahlat ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bitlis İli, Ahlat İlçesi, Erkizan Mahallesi 893 ada 4, 25 ve 27 no'lu Parsellerde Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı Sodalı Depolamalı Güneş Enerji…Meclis kararı · 23 Eylül 2026
- Bitlis İli, Ahlat İlçesi, Erkizan Mahallesi 893 ada 4, 25 ve 27 no'lu Parsellerde Enerji Üretim Tesisi Alanı Sodalı Depolamalı Güneş Enerji Santrali (25MWm / 20 Mww/ 20MWh) 1/5000…Meclis kararı · 23 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ahlat ilçesinde askıdaki imar planları
1Askıya çıkan plan, itiraz süresi işliyor demektir. Parseliniz bu sınırlar içindeyse yapılaşma koşullarınız değişebilir.
- Bitlis İli, Ahlat İlçesi, Erkizan Mahallesi 893 Ada 4, 25 Ve 27 No'lu Parsellerde Enerji Üretim Tesisi Alanı Sodalı Depolamalı Güneş Enerji Santrali Amaçlı 1/5000 Ölçekli NİP ve…Erkizan · 14 Ekim 2026 · ÇŞB İl Müdürlüğü
Ahlat ilçesinde satıştaki taşınmazlar
4İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuSaka, 163/561.821.383 ₺ · ihale 11 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTaşharman, 271/135.478.346 ₺ · ihale 19 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İcraTaşharman, 291/172.406.831 ₺ · ihale 22 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
- İcraSelçuklu, 192/233.768.292 ₺ · ihale 22 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Ahlat ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Bitlis genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Ahlat ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ahlat Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ahlat ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ahlat ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 50 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Bitlis ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Ahlat ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bitlis Ahlat ilçesinde 126.587 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %75,3 kadarı konut.
Ahlat ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ahlat ilçesi için 3 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ahlat imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ahlat için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ahlat sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ahlat Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bitlis ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.