Gercüş İmar Durumu Sorgulama
Gercüş ilçesinde son 180 günde 56 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 21.586 m² yapı ruhsatı verildi; Batman ilindeki 6 ilçe içinde 4. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 65 konut satıldı; önceki 12 aya göre %1,5 düşüş. Nüfus 18.894, Batman ilindeki 6 ilçe içinde 5. sırada; medyan yaş 29,4.
Gercüş ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Gercüş, Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 41 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Gercüş ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gercüş mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bağlarbaşı | 3.124 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Pınarbaşı | 1.842 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Çukurçeşme | 944 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Gercüş ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 21.586 m²
- Batman ilinde 6 ilçe içinde 4.
- Ruhsatta konut payı
- %82,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 65
- önceki 12 aya göre %1,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 18.894
- 2020-2025 yıllık %0,8 düşüş
- Medyan yaş
- 29,4
- 973 ilçe içinde 854. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Gercüş ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Gercüş Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Gercüş ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Gercüş ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 41 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 8 tarla, 7 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Gercüş ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Batman Gercüş ilçesinde 21.586 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %82,7 kadarı konut.
Gercüş imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Gercüş için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Gercüş sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Gercüş Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Batman ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.