Beşiri İmar Durumu Sorgulama
Beşiri ilçesinde son 180 günde 41 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 67.527 m² yapı ruhsatı verildi; Batman ilindeki 6 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 98 konut satıldı; önceki 12 aya göre %40 artış. Nüfus 31.864, Batman ilindeki 6 ilçe içinde 3. sırada; medyan yaş 27,2. Son bir yılda 6 meclis plan kararı kayda geçti.
Beşiri ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Beşiri, Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 34 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 7 | •••••• | •••••• | •••••• |
Beşiri ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşiri mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bağdu | 2.557 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Kobin | 1.784 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Şehit Nihat Özcan | 1.463 | 6 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Beşiri ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 67.527 m²
- Batman ilinde 6 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %9,6
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 98
- önceki 12 aya göre %40 artış
- Nüfus 2025
- 31.864
- 2020-2025 yıllık %1,2 artış
- Medyan yaş
- 27,2
- 973 ilçe içinde 888. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Beşiri ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- ASKIYA ALMA TUTANAĞI 439 ada 5 nolu parsel 14 Ağustos 2026, 14:29Meclis kararı · 14 Ağustos 2026
- Mehmet Yatkın Mahallesi, 275 ada 7 ve 275 ada 10 nolu parselleri kapsayan alanda 18. Madde İmar Uygulaması 29 Temmuz 2026, 15:58Parselasyon · 29 Temmuz 2026
- BATMAN BEŞİRİ BELEDİYESİ REVİZYON NAZIM İMAR PLANI 29 Temmuz 2026, 15:58Meclis kararı · 29 Temmuz 2026
- 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyon işlemi 29 Temmuz 2026, 15:59Meclis kararı · 29 Temmuz 2026
- BEŞİRİ BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI ASKIYA ALMA TUTANAĞI BATMAN İLİ BEŞİRİ İLÇESİ MEHMET YATKIN MH 18. MADDE İMAR UYGULAMASI DÜZENLEME/UYGULAMA PROJE SINIR KROKİSİ 08 Temmuz 2026, 13:20Parselasyon · 8 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Beşiri ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Beşiri Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Beşiri ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Beşiri ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 34 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 7 tarla. Arsa ilan medyanına göre Batman ilindeki 5 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Beşiri ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Batman Beşiri ilçesinde 67.527 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %9,6 kadarı konut.
Beşiri ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Beşiri ilçesi için 8 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Beşiri imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Beşiri için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Beşiri sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Beşiri Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Batman ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.