Bahçe İmar Durumu Sorgulama
Bahçe ilçesinde son 180 günde 73 arsa ve arazi, 6 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Osmaniye ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. 2025 yılında 82.402 m² yapı ruhsatı verildi; Osmaniye ilindeki 7 ilçe içinde 5. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 235 konut satıldı; önceki 12 aya göre %15,2 artış. 2025 yılında 96 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %24,7 artış. Nüfus 22.989, Osmaniye ilindeki 7 ilçe içinde 4. sırada; medyan yaş 36,6.
Bahçe ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Bahçe, Osmaniye ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 73 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
Bahçe ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bahçe mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| İslam | 3.577 | 6 | 3 | •••••• |
| Yenı | 2.836 | 3 | yetersiz | •••••• |
| İstiklal | 2.072 | 3 | yetersiz | •••••• |
| Kale | 940 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Çamlıca | 237 | 5 | yetersiz | •••••• |
| Esentepe | 83 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Bahçe ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 82.402 m²
- Osmaniye ilinde 7 ilçe içinde 5.
- Ruhsatta konut payı
- %80,7
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 235
- önceki 12 aya göre %15,2 artış
- Tapu devri 2025
- 96
- önceki yıla göre %24,7 artış
- Nüfus 2025
- 22.989
- 2020-2025 yıllık %0,3 artış
- Medyan yaş
- 36,6
- 973 ilçe içinde 659. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Bahçe ilçesinde satıştaki taşınmazlar
1İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraİstiklal, 493/45.906.700 ₺ · ihale 19 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
Bahçe ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Osmaniye genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Bahçe ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Bahçe Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Bahçe ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Bahçe ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 73 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Osmaniye ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 6. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Bahçe ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Osmaniye Bahçe ilçesinde 82.402 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %80,7 kadarı konut.
Bahçe imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Bahçe için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Bahçe sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Bahçe Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Osmaniye ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.