Kağızman İmar Durumu Sorgulama
Kağızman ilçesinde son 180 günde 8 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Kars ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. 2025 yılında 76.784 m² yapı ruhsatı verildi; Kars ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 510 konut satıldı; önceki 12 aya göre %37,8 artış. 2025 yılında 1.525 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %4,3 artış. Nüfus 42.717, Kars ilindeki 8 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 28,6.
Kağızman ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Kağızman, Kars ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 8 | •••••• | •••••• | •••••• |
Kağızman ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kağızman mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Şahindere | 15.457 | 4 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Kağızman ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 76.784 m²
- Kars ilinde 8 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %96,1
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 510
- önceki 12 aya göre %37,8 artış
- Tapu devri 2025
- 1.525
- önceki yıla göre %4,3 artış
- Nüfus 2025
- 42.717
- 2020-2025 yıllık %1,2 düşüş
- Medyan yaş
- 28,6
- 973 ilçe içinde 864. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Kağızman ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Kağızman Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Kağızman ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Kağızman ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 8 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Kars ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 3. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 17 Ekim 2026.
Kağızman ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Kars Kağızman ilçesinde 76.784 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %96,1 kadarı konut.
Kağızman imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Kağızman için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Kağızman sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Kağızman Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Kars ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.