Safranbolu İmar Durumu Sorgulama
Safranbolu ilçesinde son 180 günde 457 arsa ve arazi, 34 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Karabük ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. 2025 yılında 103.882 m² yapı ruhsatı verildi; Karabük ilindeki 6 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 996 konut satıldı; önceki 12 aya göre %0,8 artış. 2025 yılında 974 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %7,5 düşüş. Nüfus 69.592, Karabük ilindeki 6 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 38,4. Son bir yılda 4 meclis plan kararı, 1 askı ilanı kayda geçti.
Safranbolu ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Safranbolu, Karabük ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 12 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 371 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 45 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 29 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Villa ve müstakil ev | 5 | •••••• | •••••• | •••••• |
Safranbolu ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Safranbolu mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Emek | 12.137 | yetersiz | 6 | •••••• |
| Esentepe | 10.688 | 5 | 7 | •••••• |
| Yenimahalle | 6.316 | yetersiz | 4 | •••••• |
| Barış | 5.786 | 8 | yetersiz | •••••• |
| Bağlarbaşı | 4.721 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Cemalcaymaz | 2.655 | 6 | 3 | •••••• |
| 15 Temmuz | 1.614 | 34 | yetersiz | •••••• |
| Kirkille | 1.116 | 4 | yetersiz | •••••• |
| Musalla | 509 | 12 | yetersiz | •••••• |
| Akçasu | 476 | 10 | 3 | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Safranbolu ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 103.882 m²
- Karabük ilinde 6 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %78,2
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 996
- önceki 12 aya göre %0,8 artış
- Tapu devri 2025
- 974
- önceki yıla göre %7,5 düşüş
- Nüfus 2025
- 69.592
- 2020-2025 yıllık %0,7 artış
- Medyan yaş
- 38,4
- 973 ilçe içinde 577. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Safranbolu ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- İlçemiz Emek Mahallesi’nde, tapuda 593 ada 86 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 22/09/2026Meclis kararı · 22 Eylül 2026
- Emek Mahallesi (Safranbolu-Karabük) 593 ada 86 Parsele Ait 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 1 Eylül 2026
- Karabük İli Safranbolu İlçesi, Bostanbükü Köyü 139 ada 6 parsel 1/5000 Ölçekli nazım imar planıMeclis kararı · 22 Temmuz 2026
- Karabük İli Safranbolu İlçesi, Bostanbükü Köyü 139 ada 6 parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planıMeclis kararı · 22 Temmuz 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Safranbolu ilçesinde satıştaki taşınmazlar
3İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İzale-i şüyuHacı Halil, 322/283.203.410 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İcraHüseyin Çelebi, 299/311.853.850 ₺ · ihale 27 Ekim 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuEsentepe, 1540/734.000.000 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
Safranbolu ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Karabük genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Safranbolu ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Safranbolu Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Safranbolu ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Safranbolu ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 12 konut imarlı arsa, 371 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 45 tarla, 29 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Karabük ilindeki 6 ilçe içinde pahalıdan ucuza 1. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Safranbolu ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Karabük Safranbolu ilçesinde 103.882 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78,2 kadarı konut.
Safranbolu ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Safranbolu ilçesi için 5 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Safranbolu imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Safranbolu için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Safranbolu sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Safranbolu Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Karabük ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.