Ulus İmar Durumu Sorgulama
Ulus ilçesinde son 180 günde 71 arsa ve arazi ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Bartın ilindeki 4 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. 2025 yılında 12.975 m² yapı ruhsatı verildi; Bartın ilindeki 4 ilçe içinde 2. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 169 konut satıldı; önceki 12 aya göre %14,2 artış. Nüfus 22.876, Bartın ilindeki 4 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 54,8. Son bir yılda 4 meclis plan kararı kayda geçti.
Ulus ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Ulus, Bartın ilindeki 4 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 6 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 65 | •••••• | •••••• | •••••• |
Ulus ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Ulus mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kaldırım | 2.473 | 10 | yetersiz | •••••• |
| Yeşilpazar | 1.661 | 3 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Ulus ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 12.975 m²
- Bartın ilinde 4 ilçe içinde 2.
- Ruhsatta konut payı
- %86,3
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 169
- önceki 12 aya göre %14,2 artış
- Nüfus 2025
- 22.876
- 2020-2025 yıllık %1,1 artış
- Medyan yaş
- 54,8
- 973 ilçe içinde 61. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Ulus ilçesinde son plan kararları
Parseliniz bu kararların kapsadığı alandaysa yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir.
- Bartın İli-Ulus İlçesi-Kumluca Beldesi-Kumluca Merkez Mahallesi 142 ada, 53 parsel uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Bartın İli-Ulus İlçesi-Kumluca Beldesi Kumluca Merkez Mahallesi 142 ada-53 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Bartın İli-Ulus İlçesi-Kumluca Beldesi 142 ada-14 parsel uygulama imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
- Bartın İli-Ulus İlçesi-Kumluca Beldesi 142 ada-14 parsel nazım imar planı değişikliğiMeclis kararı · 28 Eylül 2026
Belediye meclis kararları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı askı duyuruları, Resmî Gazete.
Ulus ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Ulus Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Ulus ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Ulus ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 6 konut imarlı arsa, 65 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş). Arsa ilan medyanına göre Bartın ilindeki 4 ilçe içinde pahalıdan ucuza 4. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 18 Ekim 2026.
Ulus ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Bartın Ulus ilçesinde 12.975 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %86,3 kadarı konut.
Ulus ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Ulus ilçesi için 4 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Ulus imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Ulus için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Ulus sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Ulus Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Bartın ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.