Merzifon İmar Durumu Sorgulama
Merzifon ilçesinde son 180 günde 307 arsa ve arazi, 119 konut ve iş yeri ilanı izlendi; arsa ilan medyanında Amasya ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. 2025 yılında 228.973 m² yapı ruhsatı verildi; Amasya ilindeki 7 ilçe içinde 1. sırada. Temmuz 2026 itibarıyla son 12 ayda 2.742 konut satıldı; önceki 12 aya göre %9,3 artış. 2025 yılında 1.490 tapu devri gerçekleşti; önceki yıla göre %20,6 artış. Nüfus 77.077, Amasya ilindeki 7 ilçe içinde 2. sırada; medyan yaş 40,4. Son bir yılda 7 meclis plan kararı, 2 kamulaştırma kararı kayda geçti.
Merzifon ilçesinde arsa ve konut m² fiyatları
Arsa değeri imar sınıfına göre ayrışır; konut imarlı parsel ile tarla aynı ilçede farklı fiyat rejimindedir. Radar her sınıfı ayrı ölçer. Arsa ilan medyanında Merzifon, Amasya ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Daire ilan medyanında 3. sırada.
| İmar sınıfı | İzlenen ilan | Alt çeyrek ₺/m² | Medyan ₺/m² | Üst çeyrek ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Konut imarlı arsa | 22 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Arsa (imar sınıfı belirtilmemiş) | 238 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Tarla | 28 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Bağ ve bahçe | 19 | •••••• | •••••• | •••••• |
| Daire | 119 | •••••• | •••••• | •••••• |
Merzifon ilçesinin ₺/m² değerleri ArkiFit Radar'da. İmar sınıfına göre alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek; parselinize en yakın emsaller mesafesiyle; fiyatın altında kalan ilanlar. Radar'da fiyatları aç → | ||||
Satılık ilanlar, son 180 gün. Aynı ilan bir kez sayılır, uç değerler ayıklanır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merzifon mahallelerinde izlenen ilanlar
| Mahalle | Nüfus | Arsa ilanı | Daire ilanı | Medyan ₺/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bahçelievler | 11.387 | 4 | 13 | •••••• |
| Mahsen | 10.289 | yetersiz | 12 | •••••• |
| Sofular | 8.410 | 11 | 18 | •••••• |
| Harmanlar | 7.138 | yetersiz | 5 | •••••• |
| Yeni | 7.028 | 3 | 6 | •••••• |
| Yunus Emre | 4.416 | 14 | 6 | •••••• |
| Bağlarbaşı | 3.144 | 11 | 5 | •••••• |
| Mehmet Akif Ersoy | 2.478 | 16 | 3 | •••••• |
| Abidehatun | 2.040 | 9 | 3 | •••••• |
| Hacıbalı | 1.987 | 8 | yetersiz | •••••• |
Son 180 günde izlenen ilan sayısı. Arsa sütunu konut, villa, ticari imarlı ve sınıfı belirtilmemiş arsaları birleştirir; tarla ve bağ bahçe dahil değildir. Mahalle medyanları Radar'da. Nüfus: TÜİK ADNKS.
Merzifon ilçesinde inşaat, satış ve nüfus
- Yapı ruhsatı 2025
- 228.973 m²
- Amasya ilinde 7 ilçe içinde 1.
- Ruhsatta konut payı
- %78,8
- son üç yıl, alan ağırlıklı
- Konut satışı, 12 ay
- 2.742
- önceki 12 aya göre %9,3 artış
- Tapu devri 2025
- 1.490
- önceki yıla göre %20,6 artış
- Nüfus 2025
- 77.077
- 2020-2025 yıllık %0,9 artış
- Medyan yaş
- 40,4
- 973 ilçe içinde 498. en yüksek
Yapı ruhsatı ve konut satışı: TÜİK. Tapu devri: TKGM. Nüfus ve yaş: TÜİK ADNKS.
Merzifon ilçesinde satıştaki taşınmazlar
2İcra ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) satışları. Muhammen bedel, ihaleye esas kıymet takdiridir.
- İcraKayadüzü, 105/331.212.980 ₺ · ihale 4 Kasım 2026 · ilan.gov.tr
- İzale-i şüyuMerzifon-Gazimahbup, 509/3718.525.402 ₺ · ihale 15 Aralık 2026 · ilan.gov.tr
Merzifon ilçesini sürekli izlemek ister misiniz?
Radar Amasya genelindeki plan askılarını, belediye meclis kararlarını ve satış ilanlarını günlük tarar. Bölge, mahalle ve parsel düzeyinde analiz çıkarır: gelişim aksları, yapılaşma açığı, emsal fiyat hareketi.
Radar'da aç →Merzifon ilçesindeki parselinizin ada ve parsel numarasını girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri onaylı imar planından okunur, taban alanı, toplam inşaat alanı ve kat adedi hesaplanır.
Merzifon Parsel Sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Merzifon ilçesinde arsa m² fiyatı ne kadar?
Arsa fiyatı imar sınıfına göre ayrışır. Merzifon ilçesinde son 180 günde izlenen ilanlar: 22 konut imarlı arsa, 238 arsa (imar sınıfı belirtilmemiş), 28 tarla, 19 bağ ve bahçe. Arsa ilan medyanına göre Amasya ilindeki 7 ilçe içinde pahalıdan ucuza 2. sırada. Her sınıfın alt çeyrek, medyan ve üst çeyrek ₺/m² değerleri ile en yakın emsaller ArkiFit Radar'da yer alır. Veri tarihi 16 Ekim 2026.
Merzifon ilçesinde ne kadar inşaat ruhsatı veriliyor?
TÜİK yapı izin istatistiklerine göre 2025 yılında Amasya Merzifon ilçesinde 228.973 m² yapı ruhsatı verildi. Son üç yılın ruhsat alanının %78,8 kadarı konut.
Merzifon ilçesinde imar planı değişikliği var mı?
Son bir yılda Merzifon ilçesi için 7 imar planı kararı ve askı ilanı kayda geçti. Parseliniz bu planların sınırı içindeyse yapılaşma koşullarınız değişmiş olabilir; güncel durumu ada parsel sorgusuyla kontrol edin.
Merzifon imar durumu nasıl sorgulanır?
ArkiFit'te ada-parsel bilgisini girin. Parsel TKGM kaydından bulunur; Merzifon için onaylı imar planından TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafeleri otomatik gelir. Ruhsat başvurusunda belediyeden alacağınız resmî belge esastır.
Merzifon sınırlarında arsama kaç kat, kaç m² bina yapabilirim?
Bu, parselinizin imar planındaki TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerine bağlıdır. ArkiFit bu değerlerden taban alanını, toplam inşaat alanını, kat adedini, bağımsız bölüm ve otopark ihtiyacını deterministik motorlarla hesaplar; sonuç ön fizibilite niteliğindedir.
Sorgu sonucu resmî imar durumu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. Tüm çıktılar bilgilendirme amaçlıdır ve yasal olarak bağlayıcı değildir. Ruhsat ve kesin proje kararları için Merzifon Belediyesi'nden alınacak resmî imar durum belgesi ve onaylı plan esastır.
Amasya ilçeleri
İlgili rehberler
Tüm çıktılar bilgi amaçlıdır, yasal olarak bağlayıcı değildir. Kesin sonuç için onaylı proje ve güncel mevzuat esastır.