Eskiziraatli Mahallesi İmar Durumu
Eskiziraatli, Balıkesir Bandırma ilçesinde 208 kişilik kırsal ölçekte bir yerleşim. Buradaki parsellerde ilk soru çoğu zaman "kaç kat" değil, "yapı yapılabilir mi" olur: plan dışı alan mı, tarım vasfı ne, yapılaşma koşulu var mı. Bunların hepsi ada-parsel sorgusunda görünür.
- Mahalle nüfusu
- 208
- Posta kodu
- 10202
- İlçe nüfusu
- 169.476
- İlçe yüzölçümü
- 755 km²
- İlçe payı
- %0,1
- İlçe yoğunluğu
- 224 kişi/km²
Nüfus ve posta kodu kamuya açık adres kayıtlarından; ilçe göstergeleri resmî il/ilçe istatistiklerinden.
Bu mahallede imar durumu nasıl sorgulanır?
Eskiziraatli için ada ve parsel numarasını girdiğinizde parsel tapu kaydından bulunur ve Bandırma Belediyesi'nin e-İmar sistemine bağlı otomatik sorgu TAKS, KAKS/Emsal, Hmax ve çekme mesafelerini getirir. Bandırma ilçesinin nüfus yoğunluğu kilometrekareye 224 kişi. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır; bağlayıcı olan belediyeden alınan resmî imar durum belgesidir.
Eskiziraatli Mahallesi'ndeki parselinizin ada-parsel bilgisini girin; imar durumunu ve yapılaşma hakkınızı dakikalar içinde görün.
Ücretsiz parsel ön analizi →Eskiziraatli çevresinde neler oluyor?
İmar durumu bir parselin bugünkü hakkını söyler; Eskiziraatli çevresinde işlerin hangi yöne gittiğini söylemez. Bu ölçekteki yerleşimlerde asıl soru genelde şudur: buraya plan geliyor mu, altyapı yatırımı var mı, çevrede yapılaşma başlamış mı. ArkiFit Radar bunları kaynağıyla birlikte gösterir.
Mahalle ve yakın çevre ölçeğinde
- Onaylı plan ve proje olaylarıResmî Gazete, ÇŞB askı ilanları, belediye meclis kararları, e-ÇED ve TOKİ duyuruları; her kayıt tarihi ve kaynak bağlantısıyla saklanır.
- Arsa ilan emsalleri (₺/m²)İmar türüne göre ayrılmış ilan medyanları. Yeterli emsal varsa mahalle kademesinde, yoksa dürüstçe ilçe kademesinde gösterilir.
- İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) satışlarıMahkeme kararıyla satışa çıkan hisseli parseller: ada-parsel, muhammen bedel ve ihale tarihi, ilan.gov.tr kaynak bağlantısıyla. Hisseli arsada pazarlık uzun sürer; bu ilanlar bütün parsele tek elden ulaşılabilecek anları gösterir. Yalnız satış ilanı işlenir — tebligat/taraf bilgisi KVKK gereği toplanmaz.
- Saha yapılaşma gözlemiYakın çevredeki inşaat izleri, yapımdaki ve planlanan yollar, bina ayak izlerinden türetilen doygunluk — açık harita ve uydu verisinden.
Bandırma ilçesi kesitinde
- Yapı ruhsatı hacmiBandırma ilçesinin yıllık ruhsat yüzölçümü (m²), konut/konut-dışı kırılımı ve çok yıllı momentumu — TÜİK.
- Konut satış hareketliliğiBandırma ilçesinde aylık konut satış adedi ve yıllık değişim — arsa piyasası için dolaylı likidite göstergesi, fiyat içermez.
- Yapı stoku büyümesi ve gelişim aşamasıBandırma genelinde bina alanının yıllık değişimi ve plan→altyapı→ruhsat→inşaat→piyasa zincirinin hangi halkasının tamamlandığı.
Ruhsat, konut satışı ve yapı stoku ilçe kesitidir; mahalleye özgü değildir ve Radar bunu her kartta açıkça yazar. Olay defteri, ilan emsalleri, izale-i şuyu satışları ve saha gözlemi mahalle ya da yakın çevre ölçeğinde çözülür.
Ücretsiz üye olun, seçtiğiniz bir bölgenin Radar dosyasını eksiksiz görün.Sıkça Sorulan Sorular
Eskiziraatli Mahallesi imar durumu nasıl öğrenilir?
Ada ve parsel numarasıyla sorgulanır. ArkiFit parseli tapu kaydından bulur, Bandırma Belediyesi'nin e-İmar sisteminden imar koşullarını çeker ve yapılaşma hakkını hesaplar. Ada-parsel bilginiz yoksa haritadan parseli seçerek de ilerleyebilirsiniz.
Eskiziraatli Mahallesi'nde bir arsaya kaç kat yapılabilir?
Kat adedi mahalleye değil parsele bağlıdır; aynı mahallede bitişik iki parselin hakkı farklı olabilir. Belirleyen şey parselin bağlı olduğu imar planındaki Hmax ya da kat adedi ile emsal (KAKS) değeridir. Eskiziraatli için bunu ada-parsel sorgusunda görürsünüz.
Eskiziraatli hangi ilçeye ve posta koduna bağlı?
Eskiziraatli Mahallesi Balıkesir ilinin Bandırma ilçesine bağlıdır ve posta kodu 10202'dir. Mahallenin nüfusu 208 kişidir.
Eskiziraatli Mahallesi'nde tarla alınıp ev yapılabilir mi?
Tarım vasıflı bir taşınmazda yapılaşma, parselin plan durumuna ve tarımsal amaçlı yapı koşullarına bağlıdır; her tarlaya konut yapılamaz. Sorgu sonucunda parselin vasfını ve varsa yapılaşma koşullarını görür, devamında ne yapılabileceğini değerlendirebilirsiniz.
Bandırma ilçesindeki diğer mahalleler
Bu sayfadaki bilgiler bilgilendirme amaçlıdır. Bir parselin bağlayıcı imar durumu için Bandırma Belediyesi'nden alınan resmî imar durum belgesi esastır.