2026 kentsel dönüşüm kira yardımı, hibe ve maliyet hesaplama.
İlinize göre 2026 kira yardımını, Yarısı Bizden / Yerinde Dönüşüm hibe ve kredi paketlerini ve 2026 inşaat maliyetiyle malik cebinden çıkacak net farkı saniyeler içinde hesaplayın.
2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı, Hibe ve Malik Fark Maliyeti Hesaplama
Not: 6306 sayılı Kanun kapsamında aynı anda hem hibe/kredi paketi hem de 18 aylık kira yardımı birlikte kullanılmaz; hibe paketlerinde tek seferlik tahliye/taşınma desteği ödenir.
DAİRE YENİLEME FİNANSMAN KIRILIMI
Kentsel dönüşümde malik bütçesini belirleyen 3 faktör.
Binanız yenilenirken cebinizden çıkacak tutar yalnız devlet hibesine değil, parselinizin mevcut imar hakkına bağlıdır.
Parselde Emsal Artışı Var mı?
Mevcut binanız imar planındaki emsal hakkının altındaysa, müteahhit ilave daire üreterek inşaat maliyetinin tamamını veya büyük kısmını karşılayabilir.
Hibe vs. Kira Yardımı Seçimi
Aynı bağımsız bölüm için hem hibe/kredi paketi hem de 18 aylık kira yardımı birlikte kullanılamaz; hibe paketlerinde tek seferlik tahliye desteği verilir.
Arsa Payı ve Sözleşme Kontrolü
Yeni projede dairenizin brüt/net oranını, otopark hakkını ve şerefiye dağılımını arsa payınızla karşılaştırarak sözleşmeye bağlayın.
2026 kentsel dönüşüm destekleri ve 6306 sayılı Kanun SSS.
Sürecin hukuki ve teknik adımları için Kentsel Dönüşüm Rehberi, Kentsel Dönüşümde Haklar ve Kira Yardımı ve Dönüşümde Çoğunluk Kararı rehberlerimizi okuyun.
2026 yılında kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar ve kaç ay ödenir?+
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapılarda 2026 yılı aylık kira yardımı tutarları; İstanbul'da 8.000 ₺, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya'da 6.500 ₺, diğer büyükşehirlerde 5.500 ₺ ve kalan 51 ilde 4.500 ₺ düzeyindedir. Riskli yapılarda kira yardımı süresi 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında ise 48 aya kadardır.
İstanbul 'Yarısı Bizden' kampanyasında hibe ve kredi tutarı ne kadardır?+
İstanbul'daki riskli konutların dönüşümü için uygulanan Yarısı Bizden kampanyasında bir konut için 875.000 ₺ geri ödemesiz hibe, 875.000 ₺ uygun koşullu (10 yıl vadeli, ilk yıl faizsiz) kredi ve 125.000 ₺ tek seferlik tahliye/taşınma desteği olmak üzere toplam 1.875.000 ₺ finansman paketi sunulmaktadır.
Bina yenilemede malikin cebinden çıkacak fark nasıl hesaplanır?+
Yeni yapılacak dairenin brüt alanına ortak alan/otopark/sığınak payı (%20–%30) eklenerek daire başına düşen toplam inşaat alanı bulunur ve 2026 m² birim maliyetiyle çarpılır. Eğer parselde ilave emsal (müteahhide satabileceği fazladan kat/daire) yoksa, bu toplam inşaat maliyetinden devlet hibe ve kredi destekleri düşüldüğünde kalan tutar malikin ödeyeceği net farktır.
Binamızda kentsel dönüşüm kararı almak için yüzde kaç çoğunluk gerekir?+
6306 sayılı Kanun'da yapılan son değişiklikle, riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra binanın yıkılıp yeniden yapılması, kat karşılığı sözleşme imzalanması ve proje kararları için maliklerin hisseleri oranında 'salt çoğunluk' (%50 + 1) kararı yeterlidir (eskiden 2/3 çoğunluk aranıyordu).
Binanızın parselinde emsal artışı olup olmadığını ücretsiz görün
Ada ve parsel numaranızla parsel kartını açın veya arsa payı bazlı müteahhit teklifi test aracımıza (`/donusum`) geçin.